5 røde flagg å se på når du bestiller ferieutleie

01 av 05

Ikke-disparagement-klausul

Ferieboliger vokser i popularitet, og det er også avtalens lengde for å sikre disse egenskapene. Leietakere bør se etter noen røde flagg når de inngår en kontrakt.

Nettsteder som Airbnb og VRBO knytter eiendomseiere med reisende i rekordnumre. Shoppere på disse nettstedene ofte konsulterer online vurderinger som de gjør siste leiebeslutninger.

En stadig mer vanlig funksjon i kontrakter for ferie utleie er ikke-disparagement klausulen. Et eller annet sted i den fine utskriften, se etter en seksjon som forbyr deg fra å legge inn en negativ anmeldelse på sosiale medier som Yelp eller TripAdvisor.

Det har vært tilfeller der en leietakers kredittkort ble belastet et gebyr som en straff for å legge ut en negativ elektronisk gjennomgang.

Ett tilfelle, dokumentert på SFGate.com, involverte et par belastet $ 500 for å legge inn negative kommentarer på en internettleierforum. Leietaker hevdet at han ikke visste om ikke-disparagement-klausulen fordi kontrakten selv ikke var tilgjengelig for inspeksjon før han hadde levert innskuddspengene. Etter mye prangende slettet paret innlegget og mottok pengene sine tilbake.

Hvis du eier en utleie eiendom, truer det virksomheten din når en dårlig anmeldelse er på offentlig visning. Men budsjettreisende i et fritt samfunn burde ha rett til å legge fram rettferdige, rasjonelle klager dersom ordningen falt fra det som ble lovet. Se etter denne klausulen i kontrakten din. Hvis det er der, vurder om eiendommen eier har hatt et vanlig problem med negative vurderinger.

Noen online vurderinger er overdrevne, misvisende eller rettferdig uærlig. Du bør aldri ta bokstavelig talt alt du leser på slike nettsteder, og en dårlig anmeldelse er ikke begrunnelse for å omgå en utleie. Smart budsjettreisende ser etter mønstre av positiv og negativ tilbakemelding i vurderinger av hoteller og ferieboliger.

Men hvis du har en mindre enn tilfredsstillende opplevelse, er det bare rettferdig at du har mulighet til å dele noen av dine problemer med andre som kan følge deg.

02 av 05

Betaling kreves før hele kontrakten er tilgjengelig

I den forrige røde flaggdiskusjonen hevdet en forbruker at han ikke visste om en ikke-disparagement-klausul fordi betaling hadde blitt gjort før kontrakten var endelig. Som i seg selv er et rødt flagg verdig til videre vurdering.

Hvis en eiendoms eier forteller deg at "kontrakten vil bli lagt opp kort, men jeg trenger pengene nå," bør du svare på at betalingen først kommer etter at du er fornøyd med alle vilkårene, og det betyr fullstendig avsløring.

Noen ganger er problemet ikke forankret i eiendoms eierens holdning, men heller leietakeren til leietakeren.

Det er viktig å lese alt, ikke bare klikk på en boks som sier at du har vurdert informasjonen. Ofte er det fristende å anta at kontrakten er standard og rettferdig. Men de ekstra minuttene som er investert i å lese alt før utstedelse av betaling, kan spare mye konflikt senere.

Et annet tips: Unngå å bestille på plattformer som ikke er etablert eller bare koble deg til en eier. HomeAway.com og andre etablerte nettsteder har en vetting prosess for eiere som liste egenskaper. Det garanterer ikke en god opplevelse, men det fraråder absolutt oppføringer fra svindelkunstnere.

03 av 05

Betaling må være kablet til en person

Federal Trade Commission advarer vacationers at ledningsnett pengene er det samme som å levere noen penger. Senere kan du kanskje ikke spore det eller til og med bevise at du har gjort betalingen. FTC advarer deg om å være spesielt leery av Green Dot-kort eller andre betalingsordninger som gir deg få muligheter hvis noe skulle gå galt.

For mange vil dette høres ut som åpenbare råd. Men hvert år blir tusenvis av reisende presset til å overlevere banktjenester eller kablede penger til noen de nettopp har møtt. Noen uker senere vil noen finne ut at de har blitt svindlet.

Reise svindel er ikke vanskelig å unngå hvis du kan se dem kommer. Men noen er godt forkledd og nesten umulig å oppdage på forhånd. Betalingsordninger faller ikke inn i den kategorien. Å betale med et kredittkort gir vanligvis tid (30-60 dager) for å bestride avgiften hvis den senere viser seg å være bedragerisk.

Hvis du får problemer med amerikanske transaksjoner, må du sende en klage til FTC.

04 av 05

Ublu rengjøringsgebyrer

Når du bestiller et hotellrom, er rengjøringskostnadene etter avreise bygget inn i nattprisen. Eiendommen har et husholdningsarbeid.

Ferieboliger fungerer ikke på den ledelsesmodellen. Eieren må ofte ansette noen til å komme inn og rengjøre stedet. Siden lokale priser for slike tjenester varierer, kan rengjøringsgebyr knyttet til leieforholdet være minimal eller ganske betydelig.

Ikke avvis automatisk en høyere rengjøringsavgift som en rip-off. I et strandmiljø kan for eksempel grundig rengjøring kreve mer arbeid og komme til en høyere pris. Det er bare rettferdig at eieren overfører kostnaden for dette arbeidet til de menneskene som genererer behovet.

Men det har vært tilfeller hvor en ublu rengjøringsavgift bare er en måte å legge til omsetning. Når du handler, vær sikker på å faktor i rengjøringsgebyret med leieprisene. Hvis du ikke ser en rengjøringsavgift, spør om det. Noen eiere vil ikke liste det i sin første salgsfremmende kopi, men du ser det begravet i kontrakten.

05 av 05

Vilkår for mottatt innskudd refusjoner

På mange steder vil du bli bedt om et depositum i tillegg til leieprisene. Dette dekker den potensielle kostnaden for skader på eiendommen, og det er absolutt ikke et urimelig arrangement.

Men noen eiere vil være veldig sakte for å returnere pengene, og noen kan til og med klandre deg for skader du ikke forårsaket.

Når du pakker opp bagasjen, ta noen bilder av stedet for å vise tilstanden ved avreise. Hvis det er skade, vær ærlig om det og ta bilder av det også. Finn ut hva du kan gjøre for å reparere problemet, med eieren involvert i samtalen fra begynnelsen.

Innenfor kontrakten, se etter ordlyd som angir hvor snart innskuddet blir returnert dersom alt er funnet i orden. Hvis det ikke foreligger en slik bestemmelse, spør om det. Du vil ikke at pengene dine sitter på en andens bankkonto, tjener interesse i seks måneder, ettersom du kaster bort tiden og ber om at den skal returneres.