Apartment Jakt Tips og ressurser for District of Columbia
Å finne den rette leiligheten til å ringe hjem kan være utfordrende i Washington, DC. Hovedstadsregionen er en av de dyreste stedene å bo i landet, og mange områder av byen endrer seg raskt. Et bredt utvalg av leieboliger er tilgjengelige, alt fra studioer til enkeltrom til 3-roms luksusleiligheter eller penthouses. Følgende er en veiledning til viktige ting å vurdere og noen ressurser for å hjelpe deg med søket.
Ting å vite før du velger en leilighet i Washington, DC
- DC gjennomgikk en Rent Control Act i 1975 (endret i 1985). Loven sier at for utleier, kan utleier øke leien en gang i året med samme prosentandel som økningen i forbrukerprisindeksen, beregnet av Bureau of Labor Statistics.
- Leiligheter i nærheten av T-banestasjonene er dyrere (i gjennomsnitt ca. 15 prosent høyere) enn eiendommer som ligger lenger unna. Blant de dyreste områdene er leiligheter i Downtown DC, inkludert Foggy Bottom, Farragut North og Gallery Place. Mer rimelige leiligheter er tilgjengelige i forstedene til Maryland og Nord-Virginia. For å få en ide om gjennomsnittlige leieavgifter i noen av regionens mest populære nabolag, se et bord av Washington, DC leiepriser.
- Å komme seg rundt i Washington, DC er lett fra noen områder og vanskeligere fra andre. Lær om offentlig transport og bestem dine transportbehov. Vurder kostnadene som er involvert, og legg til det til dine månedlige utgifter.
- En bostedsparkering er nødvendig for å parkere uten begrensning i tillatelsesområdet til en boligadresse. Parkering uten tillatelse er begrenset til to timer i de fleste områder. En tillatelse koster $ 35 per år. Se hvordan du får tak i parkeringstillatelse. Noen leiligheter har garasjeparkering tilgjengelig mot en ekstra avgift. Pass på å sjekke ut parkeringssituasjonen når du vurderer et sted å bo.
- Washington, DC går gjennom en periode med rask gjenoppbygging. Mange eldre nabolag blir forvandlet til levende samfunn og vil fortsette å forandre seg over det neste tiåret. Les om urban utvikling i Washington, DC
- Ny konstruksjon av mikroenheter er i ferd med å gi mer rimelige boliger og imøtekomme behovene til tusenårene. Les om mikro leiligheter.
- DC Utilities: PEPCO, Washington Gas, og DC Water and Sewer Authority. Lær om gjennomsnittlige verktøykostnader før du signerer en leieavtale.
Fremgangsmåte for å følge når du planlegger leilighetssøk
- Beregn dine månedlige utgifter. Bestem hva du har råd til (opprett maksimalt leiebeløp)
- Bestem hvor mange soverom du trenger. Vil du bo alene eller finne en romkamerat? (se romkameratressurser nedenfor)
- Lag en liste over ønskede leilighetsfunksjoner. Prioritere dem og avgjøre hvilke faktorer som er viktigst for deg. Vurder følgende:
- gunstig
- Plassbehov
- Fasiliteter (svømmebasseng, concierge service, treningssenter, handicap tilgjengelighet, vaskerom, etc.)
- Nærhet til shopping, restauranter og underholdningssteder
- Transport tilgjengelighet
- Parkering (gateparkering eller garasje?)
- Stil for arkitektur (eldre nabolag eller nyere utvikling?)
- Kriminalitet og sikkerhet
- Støynivå (trafikk, uteliv?)
- Samfunnsengasjement
- skoler
- Pet vennlighet
- Lær om Washington, DC nabolag. Gå rundt områdene av byen som du vurderer. Vær oppmerksom på tilstanden til eiendommen, inkludert gatene og fortauene. Legg merke til typen personer som bor i området og avgjøre om du vil føle deg komfortabel der. Prøv å gjøre dette på forskjellige tider av dagen for å få en følelse av området. Snakk med venner og bekjente om nabolaget. Sjekk kriminalstatistikk på nettet.
Populære nabolag for leilighetutleie: Adams Morgan , Chinatown, Mount Vernon Square, Foggy Bottom, Georgetown, Dupont Circle , Columbia Heights , Foggy Bottom, Van Ness, Cleveland Park, Woodley Park, Glover Park, Logan Circle , Shaw, Tenleytown, U Street , Woodley Park, NoMa, Capitol Riverfront , Navy Yard . - Søk på nettet for tilgjengelige leiligheter. (Se Ressurser nedenfor). Ta en avtale og still spørsmål. Ta deg tid og nyt prosessen!
Washington, DC Apartment Resources
Washington Post - www.washingtonpost.com/rentals
Apartment Showcase - www.apartmentshowcase.com
Til leie - www.forrent.com
DC Urban Turf - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
Urban Igloo - www.urbanigloo.com
4 vegger i DC - www.4wallsindc.com
Trulia DC Rentals - www.trulia.com
Roommate Match Services
Roommate Express - www.Roommateexpress.com
Enkel romkamerat - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Metro Roommates - www.MetroRoommates.com