Når man vurderer å kjøpe bed and breakfast, vurderer mange fremtredende innkeepers livsstilsfordelene først. Arbeid hjemme, ved hjelp av medfødte talenter som baking og dekorering, og å ha muligheten til å bo i et historisk hjem, spiller alle med stor innflytelse på beslutningen om å gjøre bytte til innkept livsstil. Selvfølgelig er like viktig å velge å bli eier av en B & B de økonomiske hensynene .
Likevel, når man ser på disse, bruker potensielle kjøpere ofte en enkel beregning, subtraherer utgifter fra potensiell inntekt. Men det er en annen, ofte skjult fordel ved å eie et vertshus, og det kommer i form av forretningskostnader som kan levere både skatt og personlige fordeler.
Fordi så mye av en innkeeper liv er bundet opp med vertshuset selv, er det ofte vanskelig (om ikke nesten umulig) å bryte fra seg forretningskostnader fra personlige utgifter. Resultatet er at du kommer til å redusere din samlede inntekt på bekostning av ting som ikke bare er nødvendig for driften av vertshuset, men til din egen komfort også. Og lavere rapporterte inntekt betyr lavere skatt.
Mens du alltid bør konsultere en regnskapsfører før du oppretter butikk som en ny innkeeper, er det noen av de områdene du kan få til å få personlige fordeler fra innkeepingens virksomhet:
- Mat. De fleste regnskapsførere vil fortelle deg at du bør beholde forskjellige kvitteringer når du handler dagligvarehandel - en for de elementene som skal brukes til vertshuset og en for personlig dagligvarer. Mens dette er godt råd, vil du oppdage at det er visse tider at du kan dyppe inn i vertshusets forsyninger for noe du vil spise eller drikke - som en kake med te eller litt sukker til kaffen din (og av kurs, te og kaffe seg selv). Rester gir et annet område for å spare penger i denne kategorien også. Når min kone og jeg hadde vår inn, spiste jeg definitivt min andel av leftover egg og pølse lenker for min egen frokost!
- Reparasjoner. Innkeeping er unikt blant bedrifter fordi huset du bor i, er virksomheten. Derfor blir reparasjoner gjort til eiendommen nesten alltid ansett som en forretningsomkostning. Hvis du bor i en egen hytte på eiendommen, kan dette ikke være tilfelle, men stort sett vil reparasjonene til ditt hjem bli "dekket" av vertshuset.
- Forsyninger. Den samme grunnleggende ideen om å bruke noen av gjestens mat gjelder her. Når du er på kjøkkenet, vil papirhåndklær og oppvasksåpe du sannsynligvis ha blitt kjøpt av vertshuset.
- Underholdning. Setter du bøker ut for gjestene? Abonner på satellittradio? Spill CDer? Tilbyr dem DVDer å ta til sine rom? Har du en rekke magasiner eller aviser for at de skal lese? Tilbyr et puslespill eller utvalg av spill? Gi utvidet kabel service over hele vertshuset? Hvis ja, da kan disse utgiftene komme inn under kroens paraply - selv om du også liker dem!
- Landskapsarbeid og hagearbeid. Akkurat som huset der B & B er basert, er det sannsynlig at verftet ditt vil være en-og-samme med inngården. Derfor vil nye planter, landskapsarbeidstjenester, fontener og andre hagesortering, gjerder, mulch og mye mer alle regne som en forretningsomkostning. Selvfølgelig, hvis du har din egen private hage eller hage, ville dette ikke være tilfelle.
- Transport. Hvis du har kjøretøy du bare bruker til innvirksomhet, som matbutikk eller plukking av gjester fra flyplassen eller jernbanestasjonen, kan du kanskje skrive det av som en forretningsutgift.
- Verktøy. Igjen, fordi du bor i det samme huset som fungerer som din bedrift, vil du ha nytte av verktøyene som driver hovedinngangen. Hvis du tilfeldigvis har bruksmåler på egen del av huset, kan de selvsagt ikke medregnes som fradrag, men all annen oppvarming, elektriske og telefonkostnader kan enten trekkes direkte eller fordeles mellom ditt personlige oppholdsrom og vertshus. Men fordi du sannsynligvis vil tilbringe mesteparten av tiden i vertshuset, bør det ikke være vanskelig å begrense verktøyene du bruker i ditt eget område av huset.
- Tech. Elementer som en ny datamaskin, skriver, harddisk og til og med tjenester som sky lagring og WiFi er alle nedskrivninger når de skal brukes til virksomheten din. I tillegg vil du kunne kreve blekk, programvare, papir og andre kontorrekvisita som forretningskostnader.
- Kjøkkenmaskiner. Du forventes ikke å kopiere apparatene dine når du åpner en B & B, slik at samme mikrobølgeovn, kjøkkenhjelp, brødrister, stekeovn og oppvaskmaskin du vil kjøpe og kreve som en forretningsomkostning, kan du bruke personlig.
- Klær. Noen innkeepers liker å holde ting formelle, andre liker å kle seg i komfortable "hjemme" -klær. I begge tilfeller kan klærne du kjøper for arbeid være berettiget til fradrag - spesielt hvis de er skreddersydde stykker brodert med innbyggets logo og / eller navn. Ta kontakt med revisor for veiledning om dette.
- Vaskeri. På samme måte som apparatene på kjøkkenet, er du helt lov til å bruke innvaske- og tørkeapparatet til ditt personlige vaskeri. Så du får ikke bare lagre når du kjøper dem, men bruken av vann og vaskemiddel kan trolig brettes inn i innkostnadene også.
Husk, jeg oppfordrer aldri innkeepers til å "jukse" på sine skatter. Dette er rett og slett en generell guide til fradrag du kan ta som innkeeper som du kanskje ikke har vært oppmerksom på tidligere. Alltid dobbeltsjekke alt med en CPA, vær nøye med å skille mellom personlige og forretningsmessige utgifter når du kan og, viktigst av alt - hold inn kvitteringer!