Du er ansvarlig for å vite når skatter er forfalt
Staten Arizona beskatter alle eiendommer med mindre de er identifisert som unntatt fra skatt. Noen eksempler på unntak er: eiendom av statlige, pedagogiske, veldedige, religiøse og ikke-for-profit institusjoner. Eiendommen er delt inn i forskjellige kategorier. For eksempel betyr begrepet fast eiendom land. Forbedringer er bygninger og andre forbedringer til landet.
Hvem samler eiendomsskatt i Arizona?
Fylkeskassøren for fylket der eiendommen din befinner seg, fakturerer deg eller din utpekte betalende agent (for eksempel boliglånsfirmaet) for Arizona eiendomsskatt på grunn av eiendommen din.
Når får jeg regningen, og når må jeg betale det?
Eiendomsskatt i Arizona vurderes på kalenderår, og eiendomsskattedeklarasjonene sendes ut i september.
Her er en vanskelig del: september-utsagnet har to betalingsstubber, så du vil ikke motta en ekstra fakturering for betalingen som kommer til følge i mars.
Forfallsdato for første halvskatt er 1. oktober. Første halvdel blir krenkende etter kl. 17.00 1. november. Hvis 1 november faller på en lørdag, søndag eller lovlig ferie, har du til kl. 17 på neste arbeidsdag til betale eller betalingen vil bli vurdert sent.
Den andre halvskatt skyldes 1. mars det følgende år og blir krenkende etter kl. 17.00 1. mai. Hvis 1. mai faller på en lørdag, søndag eller lovlig ferie, har du til kl. 17 på neste virkedag for å betale eller Betaling vil bli vurdert sent.
Hva skjer hvis jeg glemmer å betale regningen?
Hvis du betaler for sent, vil interessen / straffen begynne å tilfalle.
Til slutt, staten Arizona kunne sette en lien på din eiendom for ubetalte skatter.
Du må huske på egen hånd for å foreta den andre betalingen; Ingen påminnelser vil bli sendt. Hvis det gjør deg nervøs, kan du bare betale hele beløpet samtidig etter at du mottok fakturaen i september. Hvis du betaler hele beløpet innen 31. desember, vil du ikke bli belastet noen straffer eller renter.
Jeg får aldri regningen, mitt boliglånsfirma gjør det.
Mange huseiere har skatt (og forsikring) på eiendommen deres samlet inn av deres boligforetak, den utpekte betalende agent, sammen med det faktiske lånebeløpet, og i sin tur betaler boliglånet fylket når betalinger forfaller. Denne instruksjonen er vanligvis etablert da boliglånet ble godkjent. Hvis du ikke er sikker på om boliglånet ditt legger til side (skaffe) penger fra dine månedlige innbetalinger for å betale dine skatter, kan du finne ut ved å se på ditt månedlige boliglånserklæring. Dette er en praktisk måte å foreta betalinger på hvis du (a) er bekymret for å huske å betale, og / eller (b) du vil heller ha mindre månedlige utbetalinger til boliglånet ditt for å dekke skattene enn å måtte gjøre større engangsbeløp betalinger en eller to ganger per år.
Advarsel: Selv om boliglånet ditt betaler din skatt automatisk fra ditt fangst for din Arizona eiendomsskatt, er du i siste instans ansvarlig for å sikre at skattene dine blir betalt. Selv om regningen ikke kommer i posten, er du ansvarlig for å vite at skatter var forfalt. Hvis jeg ikke gjør det klart, her er det enkelt: det er ingen unnskyldninger for at du ikke betaler Arizona eiendomsskatt!
Jeg kan ikke finne regningen. Hvor mye skylder jeg?
Du kan sjekke online.
For eiendom i Maricopa County:
- Gå til Maricopa County Parcel Search
- Skriv inn etternavnet ditt i søkefeltet
- Finn ditt navn i søkeresultatene, og velg "Skatter"
- Se hvor mye ble fakturert og hvor mye du skylder.
For eiendom i Pinal County:
- Gå til Pinal County Parcel Search
- Skriv inn etternavnet ditt i søkefeltet. Finn ditt navn i søkeresultatene, og klikk på pakkenummeret.
- På neste side er det en lenke til "Skatteinformasjon" ved siden av pakkenummeret.
- Se hvor mye ble fakturert og hvor mye du skylder.
Hva annet burde jeg vite om Arizona eiendomsskatt?
Hvis du ikke mottar regningen, eller har spørsmål om eiendomsskatten din, må du kontakte fylkeskassøren.
Noen eldre enn 65 år som oppfyller visse bolig- og inntektskrav, kan være kvalifisert til Senior Valuation Protection, som holder verdien av en primærbolig fra å øke og dermed holder skatt stabil.
Hvis noen allerede er blitt akseptert i det programmet, kan de være berettiget til det eldre bistandsfondet som effektivt reduserer eiendomsskatt på boligen med mengden skoleavgift.
Enker, enkemenn og folk som er helt og permanent deaktivert, kan også motta visse skattefeil. Her er søknaden om Maricopa County.
Det siste ordet
Nevnte jeg at det ikke er noen unnskyldninger for ikke å betale eiendomsskatt? Hvis du eier et hjem, er du ansvarlig for å vite at skatter må betales, om kredittforetaket betaler eller ikke, eller om regningen kommer i posten eller ikke.
Ansvarsfraskrivelse: Jeg er ikke skattemessig, og jeg jobber heller ikke for Arizona Department of Revenue eller noen Arizona State eller County Authority. Informasjon gitt her kan endres uten varsel.