Hva du trenger å vite før du signerer en leieavtale
Med New York City-leilighetutleie kan utseende noen ganger være bedrager. Før du registrerer deg for den sjekken om leie for første og siste måned, er det viktig å ta deg tid til å foreta en rask inspeksjon.
Ikke la en aggressiv eiendomsmegler overbevise deg om å begå før du har gjort din forskning. Husk at du vil tilbringe mye tid i denne leiligheten, for ikke å nevne at det kan skje mer enn en tredjedel av lønnen din på leien.
Denne sjekklisten for leilighetsinspeksjon hjelper deg med å evaluere leiligheter og bestemme om ditt nye hjem.
Leiligheten
- Er leien rimelig? Sørg for at du har sett andre leiligheter i samme prisklasse (eller i det minste gjennomgåtte oppføringer og snakket med folk for å forstå dagens leieutvikling). Hvis det er den første leiligheten du har sett, tenk hardt før du begår med mindre du virkelig elsker stedet. Hvis du er ny til NYC leilighet utleie spillet, ta en kunnskapsrik venn med deg for å gi noen objektive råd.
- Er leiligheten ren og nymalt? Hvis utleier er lovende å male eller renovere før du går inn, nøyaktig hva som skal gjøres? Få det skriftlig.
- Er kjøkkenutstyrene rene og i orden? Test kjøleskapet, komfyren og andre apparater for å sikre at alt er i orden.
- Er det nok skap og diskplass på kjøkkenet?
- Er det tegn på kakerlakker eller gnagere? Se under vasken og rundt sprekker og sprekker.
- Vinduene åpnes og lukkes riktig?
- Er det nok strømuttak? Test stikkontakter for å sikre at de alle fungerer.
- Er det nok skap og er de store nok?
- Kan du leve med utsikten og mengden lys i leiligheten?
- Fungerer badearmaturene? Er det noen lekkasjer?
- Er det noen regler mot maleri eller andre endringer i rommet? Hvis du tenker på ombygging eller omoppussing, må du sørge for at det ikke finnes regler som hindrer deg (eller utleier kan ta det ut av ditt depositum).
- Er det for mye gate støy eller støy fra nærliggende leiligheter?
- Er leiligheten kablet klar? Pass på at leiligheten er kablet for å støtte kabel-TV eller høyhastighets Internett-vaner.
Bygningen og nabolaget
- Er kjæledyr tillatt? Hvis du har et kjæledyr, må du sørge for at det ikke er noen restriksjoner.
- Hvor nær er offentlig transport ? Beregn hvor lett det ville være å komme til jobb eller andre hyppige destinasjoner. Hvis din pendling vil være lang og komplisert, vil du bedre elske den leiligheten mye.
- Er nabolaget trygt? Vil du føle deg komfortabel å gå hjem alene om natten?
- Er det et vaskerom i bygningen eller i nærheten?
- Er det utendørs plass tilgjengelig (tak, hage, terrasse)?
- Gir nabolaget alle de daglige bekvemmelighetene innen lett tilgang? Finn nærmeste dagligvarebutikker, treningsstudioer, renserier, apotek, banker, etc.
- Er det en live-in superintendent? Opprettholder han bygningen godt og svarer raskt når reparasjoner trengs? Spør en gjeldende bosatt hvis mulig (bare hjørne noen i lobbyen eller heisen).
- Er det en dørvakt ? Hvilken type sikkerhet tilbys (dvs. sikkerhetskameraer, antall og styrke av låser, etc.)
- Er bygningen klart forvaltet ? Sjekk med Better Business Bureau for å sikre at det ikke er klager mot byggeledelse.
- Er bygningen i orden? Se etter tegn på forfall eller skabb i de offentlige rom.
- Har du bil, er det praktisk parkering i nærheten?
- Liker du følelsen av nabolaget? Føler du deg komfortabel der?