Transformere Nord-Virginia over de neste 40 årene
Tysons, Virginia har etablert en omfattende 40-års utviklingsplan som vil forvandle det raskt voksende nordlige Virginia-samfunnet til et walkable, bærekraftig, sentrumsområde de neste tiårene. Nye høyhus som spenner opp til 400 meter eller 36 historier - vil skape en ny skyline synlig over det fremvoksende bysentrum og utover. Omformingen av Tysons område begynte i 2014 med åpningen av Metro Silver Line, noe som førte raskt til denne travle forstad til Washington DC.
Den nye sentrum vil bli satt opp som åtte distrikter: Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Sted: Tysons ligger mellom samfunnet McLean og byen Wien langs hovedstaden Beltway, omtrent 12 miles vest for hjertet av Washington DC. Tysons er Fairfax Countys sentrale forretningsområde med den største konsentrasjonen av kontorlokaler i Nord-Virginia. Området er også hjemsted for Tysons Corner Center , det største kjøpesenteret i hovedstadsregionen.
Utviklingsplanelementer
- Tetthetskonsentrasjoner vil ligge innen gangavstand til de fire t-banestasjonene
- Blandede eiendommer vil bli bygget med en balanse mellom kontorlokaler, butikker og boliger
- Et nytt rutenett av gater vil bli etablert for å forbedre trafikkstrømmen
- Åpen plass, inkludert plasser og parker, vil skape lokalsamfunn
- Kultur- og underholdningssteder vil bli etablert
Sentrale distrikter
Vær oppmerksom på at dette er en langdistanseplan for området, og alle detaljer kan endres.
Tysons West - Den første fasen, som allerede er utviklet. Ligger på Route 7 ved krysset mellom Westwood Center Drive, bare noen skritt fra en av de første tunnelbanestasjonene på den nye Metrorail Silver Line, vil den nye utviklingen for blandet bruk ha over 250 000 kvadratmeter av detaljhandel, 400 000 kvadratmeter kontorlokaler og 700 bolig leiligheter.
Blant de nye bedriftene som vil bli inkludert i første fase av konstruksjonen, er et lite format Walmart dagligvarebutikk og en fullservice, toppmoderne 24 Hour Fitness helseklubb, fasiliteter som vil tilby beboere i umiddelbar nærhet og nærliggende samfunn nye shopping og livsstil alternativer. Etter ferdigstillelse vil Tysons West tilby en rekke detaljhandelstilbud på grunnplan, restauranter med uteservering, ny bolig, kommersielt og medisinsk kontorlokaler, og et fullstendig renovert Sheraton Premiere Hotel. For å lære mer om den nyeste utviklingen, besøk www.tysonswest.com
Tysons Central 7 - Det blandede bruksprosjektet vil omfatte kontor-, hotell-, detaljhandel og boligeiendommer til sammen ca 1,9 millioner kvadratmeter, som ligger rett ved siden av den nye t-banestasjonen på rute 7. Dette distriktet vil også ha et senter, et offentlig torg å tjene som en offentlig samlingsplass for utendørs konserter eller offentlige markeder. Nye bygninger vil bli utformet for å inkludere offentlige tjenester, et offentlig bibliotek, postkontor og et kulturanlegg. For å lære mer om utviklingsplanene, besøk www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php.
Tysons Central 123 - Området rundt Tysons Central 123 T-banestasjon vil trolig forbli et shoppingmål med et walkable street-nettverk.
Hotell- og konferansefasiliteter kan legges til. Et parkeringshus vurderes.
Tysons East - Subdistricts vil bli opprettet for å inkludere et kontorområde, et boligområde og et utdannelsesfokusert distrikt. Scotts Run Park vil forbli som park og vil gi en oase for utendørs arrangementer som konserter og familievennlige aktiviteter. Arbor Row-CityLine Partners 'Scotts Run South-prosjekt vil legge til mer enn 6,6 millioner kvadratmeter blandet bruk-utvikling nær fremtidens McLean metrostasjon. Dette prosjektet vil bygge 17 nye bygninger, inkludert kontor, bolig, detaljhandel og et hotell. Det meste av utviklingen sitter øst for strømdalen park på et 23 hektar stort område, langs Route 123 nær krysset av Colshire Drive. Vest for parken dekker utviklingen to pakker, totalt 6,9 hektar, langs begge sider av Old Meadow Road fra Route 123 til Colshire Meadow Road.
Planen inkluderer fem nye urbane parker fordelt på rundt 3,6 hektar, inkludert en lekeplass, to basketballbaner, sivilplass, hjørneplaza, nytt naturparkområde. Den ca 12.000 kvadratmeter parken langs Anderson Road inkluderer en lekeplass. En 28 000 kvadratmeter borgerlig plaza vil tilby dekorative landskapsarbeid og vannfunksjon eller sprutblokk for barn. En annen 1,5 hektar naturpark vil koble utviklingen til eksisterende Scotts Run Park.
North West - Ligger i utkanten av Tysons West og Tysons Central 7, vil North West-distriktet trolig forbli primært bolig med en blanding av forskjellige typer boliger. The Old Courthouse Spring Branch Stream Valley Park kan se noen forbedringer av fasilitetene. Mer enn halvparten av landet i dette distriktet er parkområde.
Old Courthouse South - Plassert mellom Route 7 og Old Courthouse Road, vil dette distriktet fungere som et overgangsområde mellom Tysons Central 123 og nærliggende samfunn. Boligutvikling vil trolig dominere dette området.
North Central - Ligger mellom West Park Drive og Dulles Access Road, vil dette området være et blandet boligområde med flere parker og detaljhandel. Nye fotgjengervennlige gater vil forbedre distriktet. Sporvogn sirkulatoren kunne gi enkel transport rundt nærområdet.
East Side - The East Side er primært boligområde, som ligger sør for Tysons East Metro Station. Dette området kan inneholde begrenset detaljhandel og kontorlokaler for å betjene de lokale innbyggerne. Tilgang til t-banestasjonene vil bli gitt av sporvogn sirkulatoren og turstier.
Tilleggsressurser
- Tysons Partnership
- CDC Tysons Development
- Fairfax County Omfattende Plan - Del 1 og Del 2
Washington DC-området har mange nabolag som for tiden forvandles med store saneringsplaner. Les mer om Urban Development i Washington DC.