Lucky Low- og Middle-Income søkere kan finne rimelige graver i NYC
Begrepet "rimelige boliger" i NYC kan virke nesten som en oxymoron. Men hvis du bare vet hvor du skal se, er det faktisk pågående muligheter for noen veldig heldige lav- til mellomstore søkere til både leie og kjøp i byen. Med et lotterisystem, krever langt overforbruk, og strenge kriterier på plass over hele linjen, kan søknaden være en lang, frustrerende prosess med absolutt ingen garantier.
Men for de heldige få som kommer igjennom, blir godkjent for og flyttes inn i en rimelig boligenhet, kan den ultimate New York City-drøm bli oppfylt.
Mange New Yorkere overser mulighetene de har til rådighet på den rimelige boligfronten fordi de bare ikke vet hvor de skal begynne. Derfor har vi gjort det foreløpige grunnlaget for deg - her er 4 viktige ressurser for enhver New Yorker på jakt etter rimelige boligmuligheter i NYC:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC Housing Connect, en tjeneste fra Department of Housing Conservation and Development (HPD) og Housing Development Corporation (HDC), viser en database med rimelige boliger utleie muligheter over NYC. Gjennom deres nettsted kan du søke gjennom oppføringer for nåværende og kommende boligmuligheter for utleie i splitter nye, byfinansierte bygninger i Manhattan og de andre byene i NYC. Du kan også opprette en gratis konto der, slik at du kan sette opp et søknad for husstanden din og søke om de rimelige boligmulighetene som passer best for deg.
(Merk at søknader via e-post også er akseptert, for de mindre tekniske kunnskapsrike.)
Husk at for å bli utvalgt, må du ikke bare kvalifisere for eiendommen (kvalifiseringskravene varierer etter eiendom), men du må også velges tilfeldig i egen eiendom lotto. Heldigvis vil du kunne spore søkeloggen din på NYC Housing Connect-nettsiden også, men merk at det vanligvis tar to til ti måneder å høre tilbake på ventende applikasjoner (og de som ikke er valgt som lotterivinnerne, kan bare ikke høre tilbake i det hele tatt).
Vær også oppmerksom på at du bør prøve å søke på eiendommer som er nær din nåværende bosted, da preferanse vanligvis er gitt til beboere som for tiden bor i samme samfunn som eiendommen i spørsmålet. For mer informasjon, besøk a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA HOUSING
Mitchell-Lama Housing-programmet (støttet av Department of Housing Preservation and Development, eller HPD) ble satt på plass på 1950-tallet for å gi utleie og samboende boligmuligheter til moderate og mellomstore søkere i NYC. Søkere kan finne Mitchell-Lama-leiligheter som leies eller selges (i co-ops) gjennom ventelister som vedlikeholdes av hver utvikling, hvilke søkere kan forsøke å fortsette ved å delta i et lotteri.
Ved å besøke Mitchell-Lama Connect-siden kan søkerne se tilgjengelige eiendommer, opprette en konto, legge inn ventelisterlotteriene og spore oppføringsstatus. Merk at mens inntektskravene er like for både utleie og kjøpte enheter, er det behov for mer egenkapital for søkere for å kunne kjøpe en av kooperativene. Apt fra inntekt, kvalifikasjonskrav er relatert til familie størrelse og leilighet størrelse , med hver utvikling utpeker sine egne kvalifikasjonsparametere.
Legg merke til at mange av Mitchell-Lama har så lange ventelister, de har lukket dem ut i overskuelig fremtid. Det er imidlertid noen Mitchell-Lama-utviklinger med åpne ventelister (som ikke krever lotteri) og andre Mitchell-Lama Developments med korte ventelister . For mer informasjon, besøk a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
Stiftet i 1971, New York City Housing Development Corporation, eller HDC, er enheten bak programmer som NYC Housing Connect og Mitchell-Lama Housing-programmet, og bidrar også til å yte finansiering for lavt og moderat inntekts bolig. HDCs oppdrag er å "øke tilbudet av flerfamilieboliger, stimulere økonomisk vekst og revitalisere nabolagene ved å finansiere opprettelsen og bevaringen av rimelige boliger for lavt, moderat og mellomstore New Yorkers ."
Utover NYC Housing Connect og Mitchell-Lama Housing-programmene, jobber byrået med andre organisasjoner for å fremme rimelige boliger gjennom hele NYC. Du kan søke på deres oppføringer og søke online for lotteriene knyttet til de tilgjengelige leieene, med muligheter for både lavinntekts- og mellominntektsansøkere (du kan bekrefte gjeldende inntektskrav her). Det er også et begrenset antall samarbeider til salgs; sjekk nåværende oppføringer her. For mer informasjon, besøk nychdc.com.
4. NYC DEPARTMENT OF HOUSING PRESERVATION & DEVELOPMENT (HPD)
New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD) fremlegger et oppdrag for å "fremme bygging og bevaring av rimelige boliger av høy kvalitet for familier med lav og moderat inntekt i blomstrende og mangfoldige nabolag i alle bydeler ved å håndheve boligkvaliteten standarder, finansiering av rimelig boligutvikling og bevaring, og sikring av forsvarlig styring av byens rimelige boligmasse. " Det er byrået som er ansvarlig for å gjennomføre borgmester Bill de Blasios initiativ, Housing New York: En femårig tiårsplan , som er verdt å ta en titt på - den tar sikte på å finansiere bygging og bevaring av ca. 200 000 rimelige boliger i NYC innen 2024.
Besøkende til HPD-området kan søke etter HPD-sponsede lavt og moderat inntekter Loteri-drevne utleie muligheter, som inkluderer NYC Housing Connect og Mitchell-Lama eiendommer, samt et utvalg av city-subsidierte utleie muligheter. De opprettholder også en liste over bysponsorerte eierskapsmuligheter, også tilgjengelig for kvalifiserte søkere gjennom et lotterisystem. Andre nyttige tjenester inkluderer HPDs nettkurs for førstegangseiendoms kjøpere, og deres HomeFirst Down Payment Assistance Program for første gangs hjemme-kjøpere. For mer informasjon, besøk nyc.gov/site/hpd/index.page.