Del av et regnearkserie for aspirerende bed and breakfast innkeepers
En grundig forretningsplan vil hjelpe deg med å forberede livet til en innkeeper, forhåpentligvis gjør det til et hyggelig og lønnsomt liv.
Siden alle i familien din må leve med avgjørelsene, bør alle være involvert i å lage dem. Planleggingsprosessen vil inkludere mye forskning og studier. Vær realistisk når du vurderer hva du kan tilby potensielle gjester. Spør deg selv hva potensielle gjester ønsker og hvordan du kan ta med dine ønsker og deres ønsker sammen.
Ikke nøl med å kontakte din lokale eller statlige B & B-organisasjon for noen poeng. The Professional Association of Innkeepers International tilbyr også ressurser for ambisiøse innkeepers.
Planlegg oversikt
Vurder hvert av de følgende punktene som de gjelder for din situasjon. Du bør først bevise for deg selv at å kjøre en B & B vil være et verdifullt venture for deg og din familie. Noen elementer i planen vil også være nyttige hvis du trenger å låne penger til virksomheten i fremtiden.
ressurser
- Bed and breakfast hjemme og begrunnelse - karakter, periode og / eller stil, beliggenhet, fasiliteter og aktiviteter både lokalt og i samfunnet, sesongmessige eller året rundt.
- Har du nok tid til å betjene en bed and breakfast?
- Familiemedlemmer, B & B-relaterte ferdigheter, disposisjoner og interesser.
- Tilgjengelig kapital for bed and breakfast oppstart og løpende kostnader.
- Hvorfor vurderer du å åpne en B & B? Bare for økonomiske behov?
- Hva er ditt ønskede overskudd (nettoinntekt) over et bestemt antall år?
- Må dine B & B mål være i tråd med familiemål, både på lang og kort sikt?
- Endre og prioritere målene dine etter å ha tatt dine første beslutninger.
- Lær hva som er nødvendig i veien for lisenser og tillatelser i din posisjon (lokalt, fylke og / eller stat): sonering, bygg og boligkoder, helseforskrifter, skatteinnsamling, etc.
- Skaff et estimat på kostnaden for ansvar og annen forsikring.
- Hva er skattekravene - lokale, statlige, føderale, etc. - som du må møte? Det kan være nyttig å møte en CPA eller en skatterpreparasjonsspesialist.
- Hva slags forretningsstruktur - eierskap, partnerskap, selskap eller annet - vil fungere best for deg? En konsultasjon med en advokat kan være i orden.
- Lag notater om de sosioøkonomiske egenskapene til dine målrettede gjester. Vurder hva du foretrekker og / eller du vil mest sannsynlig tiltrekke seg.
- Anslå antall og plassering av potensielle gjester. Hvor langt kommer de til å bo på kroen din? Tar området ditt mange turister?
- Vurder avstander og ruter til bestemte målrettede områder nær bed and breakfast.
- Se på de forventede trender i sosioøkonomisk status for regionen din.
- Opplær deg om trender i preferanser til B & B-gjester.
- Undersøk kvantiteten og kvaliteten på lignende bed and breakfasts og attraksjoner i din plassering.
- Hvor lønnsomme er andre lokale innsjøer? Hva er trendene? Du kan kanskje ikke få denne informasjonen direkte, men snakk med handelskammeret for å se om B & B i området er stabile bedrifter eller om de synes å komme og gå.
- Hvor annonserer dine konkurrenter?
- Opptaksverdi i skattemessig form, samt å gi deg masse data for å analysere som du arbeider for å forbedre inn.
- Oppstart og vedlikeholdskostnader (anlegg, utstyr, forsyninger og tjenester).
- Prising bed and breakfast fasiliteter og tjenester.
- Lagerregnskap og avskrivningsregistrering.
- Bed and breakfast standard operasjonsprosedyrer (med oppgaver).
- Bildebygging: logo, stasjonær, tegn osv.
- Salgsstrategi: unikhet, kvalitet, pris, plassering etc.
- Kampanjestrategi: type reklame, byråer og organisasjoner.
- Prioriterte bed and breakfast mål (mest ønskede resultater innen seks måneder til ett år).
- Liste oppgaver som kreves for å oppnå dine mål. Angi frister.
- Vurdere nødvendige ressurser: penger, tid, arbeidskraft, etc.
- Klargjøre en handlingskalender (med oppstartsdato og sluttdato).
Tilleggsressurser
- Sjekk ut bøker om temaet å starte en liten bedrift, kanskje tilgjengelig fra din statsregering.
- Snakk med det lokale handelskammeret, besøksbureauet etc.
- Kontakt eventuelle småbedriftsforeninger i din posisjon.